Может кто-то знает ?
Есть большая квартира - 250 кв м, обжитая.
Возможно ли разменять ее на несколько маленьких ?
Бывало такое у кого в практике ?
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос для специалистов, которые занимаются новостройками.
Юрий Николаевич
Автор
Теги
0
0
13
Юрий Николаевич
Могут подойти
12 комментариев
9 сентября 2015, 22:57
Лучший совет
250 квадратных метров это уже однозначно не бюджетный сегмент, а минимум премиальный или элит. Там все через куплю-продажу идет, мена практически невозможна, альтернатива вполне.
9
0
178/50 000
0/50 000
10 сентября 2015, 23:39
Юрий Николаевич, вы хотите разменять площадь одной квартиры на несколько площадей в новостройках. Всё зависит от места расположения Вашей квартиры. Предполагаемый равноценный обмен возможен на 99% через куплю продажу, у застройщиков сейчас большие проблемы с продажей квартир, если и получиться обмен, то возможно некоторую часть площади придется уступить. Другой вариант, делите сою квартиру на несколько частей, если получиться согласовать «мокрую зону», если нужна более подробная оценка ситуации, сообщите мне адрес квартиры,
0
0
530/50 000
0/50 000
Poherman
10 сентября 2015, 19:11
или даже больше?
1
0
16/50 000
0/50 000
Poherman
10 сентября 2015, 19:11
"Возможно ли разменять ее на несколько маленьких ?"
это еще сложнее чем продать. может ее сдать в аренду гостям из зарубежья? человек 60 в ней точно разместить можно.
это еще сложнее чем продать. может ее сдать в аренду гостям из зарубежья? человек 60 в ней точно разместить можно.
1
0
177/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 сентября 2015, 17:40
Попробуйте поделить ее на две. Это не шутка, есть кое какие нюансы, но такие вещи делаются. Будут у вас две квартиры, которыми распорядиться будет на порядок проще. Если у вас например, кв. 14, соседняя будет 14а, каждая со своим свидетельством.
2
0
246/50 000
0/50 000
10 сентября 2015, 16:01
Молчат, так как Вы ничего никому не сказали!
Несколько человек спросили о том, что и где и на что вы хотите поменять! Обжить можно и поле на стадионе. Только в Вашем случае не понятно даже то, в какой части света находится сий стадион! Можно многое, только скажите чего Вы сами хотите, а то "несколько маленьких" - это неизвестная цифра! Есть квартирки по 28 м2. Устроит? Или это минималенькие для Вас?
Несколько человек спросили о том, что и где и на что вы хотите поменять! Обжить можно и поле на стадионе. Только в Вашем случае не понятно даже то, в какой части света находится сий стадион! Можно многое, только скажите чего Вы сами хотите, а то "несколько маленьких" - это неизвестная цифра! Есть квартирки по 28 м2. Устроит? Или это минималенькие для Вас?
2
0
410/50 000
0/50 000
10 сентября 2015, 11:03
Вы имеете в виду так называемый взаимозачет?...
Не думаю, что застройщики пойдут на это - возьмут Вашу недвижимость, взамен предоставив несколько своих квартир.
Но - чем черт не шутит - пообщайтесь с разными компаниями, где есть условия взаимозачета - авось, что-то и получится...
Не думаю, что застройщики пойдут на это - возьмут Вашу недвижимость, взамен предоставив несколько своих квартир.
Но - чем черт не шутит - пообщайтесь с разными компаниями, где есть условия взаимозачета - авось, что-то и получится...
3
0
291/50 000
0/50 000
Юрий Николаевич
10 сентября 2015, 14:45
Да, именно так. Вот и задал вопрос профильным специалистам, но что-то молчат.
0
0
83/50 000
10 сентября 2015, 00:44
А причем тут новостройки? В вопросе вроде речь идет об обжитой квартире...
Юрий Николаевич, размен вообще маловероятен из-за невозможности сопоставления желаемого и действительного.
Подобного рода вопросы сейчас решаются исключительно через так называемые альтернативные сделки. Их суть заключается в одновременной продаже имеющего варианта и покупке желаемого. Конечно купить сразу несколько квартир проблемно, но если Вы рассматриваете новостройки, т.е. строящиеся дома, то вполне, подобрать варианты возможно.
Юрий Николаевич, размен вообще маловероятен из-за невозможности сопоставления желаемого и действительного.
Подобного рода вопросы сейчас решаются исключительно через так называемые альтернативные сделки. Их суть заключается в одновременной продаже имеющего варианта и покупке желаемого. Конечно купить сразу несколько квартир проблемно, но если Вы рассматриваете новостройки, т.е. строящиеся дома, то вполне, подобрать варианты возможно.
7
1
523/50 000
0/50 000
10 сентября 2015, 14:04
Я так и понял. В общем, только через куплю-продажу Вы свой вопрос сможете решить. А с учетом "особенностей" Вашей квартиры, решить будет сложно.
0
0
145/50 000
Ирина Валентиновна
9 сентября 2015, 23:48
Юрий Николаевич , вопрос Ваш слишком общий, поясните где находится Ваша квартира ( адрес, что за дом, этаж, этажность, планировку хотя бы в общих чертах) и что хотите в замен ( где, для каких целей, проживать, сдавать), не плохо бы понимать в какие сроки желаете уложиться.
3
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости