Стоит ли покупать квартиру на Пресненском Валу 21(ГК ПИК) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Стоит ли покупать квартиру на Пресненском Валу 21(ГК ПИК)

ID: 19319725

4 октября 2018

Вся Россия

890

Уважаемые специалисты,

рассматриваю приобретения однокомнатных апартаментов 50 кв.м. на Пресненском Валу 21. Историю дома знаю, сейчас его достраивает компания ПИК.

Хотелось бы там пожить около 2-3 лет, а потом продать немного дороже. Насколько возможно что от текущих значений за пару лет прибавится 1-2 млн? Как я понимаю на Пресне новостроек не так много.И сейчас цена в этом доме 230 тыс за кв.м. с отделкой.

Спасибо

Автор

Теги

ID: 19319725

покупка квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

2 комментария

Андрей

5 октября 2018, 19:20

Думаю, что не удаться продать дороже по следующим причинам:
1)Апартаменты
2)Площадь 50 кв.м. немного нетипична для 1к, в основном на рынке это 30-40 кв.м.
3)Локация не самая лучшая, хоть и центр.
Вообщем на лицо неликвид.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

4 октября 2018, 12:02

50/50, или дороже, или дешевле. Но скорее всего цена не изменится.
Рассчитать, сколько прибавится к текущей цене при условии что рынок не изменится, можно прибавив плату за найм аналогичного объекта на время достройки и упущенные проценты по депозиту (т. к. вы "замораживаете" деньги в строительстве вместо того чтобы положить их в банк). Скорее всего как раз получатся эти 1-2 млн.

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях