Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел наследства
Галина
Здравствуйте Уважаемые ! После смерти бабушки осталось завещание на наследство на мою маму и ее брата по 1/2 доли на дом и землю (бабушка была собственником). В наследство вступили, а оформлять дальше документы брат отказался, мотивируя тем,что живет и прписан он здесь и прдавать ничего не собирается так-что документы ему не нужны.Мы живем в другом городе подмосковья. Свою 1/2 долю мама уже зарегистрировала в рег.палате,но в агенстве через которое мы все это делали сказали , что выделить свою долю в натуре нам не удастся до тех пор пока брат не зарегистрирует свою долю. Брат всячески препятствует разделу имущества.Предлагали выкупить,не хочет.Хочет ,что бы мама ему все это подарила,а мы сами живем в однушке и хотелось бы за счет продажи наследства увеличить свою жилплощадь. Объясните порядок действий по разделу с последующей прдажей ? Спасибо
Автор
Теги
0
0
13
Могут подойти
13 комментариев
3 июня 2010, 19:03
Лучший совет
3
0
488/50 000
0/50 000
4 июня 2010, 00:03
Вилы и драка это уголовка, Если отдельного входа нет, то надо через суд устанавлдивать порядок пользования.
Потом попытаться в суде получить разрешение на раздел в натуре, через экспертизу, а потом отдельный вход и опять суд за уже квартиру.
Но по большому счету - если там живет родственник, то проще договариваться долго и упорно - ведь если у него это единственное место проживания, то многие законы в суде будут на его стороне. Тем более если вы там не проживали и мало пользовались, то процесс можно повернуть так - еще и должны останетесь.
Посудите сами - жил с бабушкой, ухаживал до смерти, тут нарисовались москвичи и хотят все отнять. И многие поймут его, а не Вас.
Разбиритесь миром.
0
0
695/50 000
Николай Технерядов
7 июня 2010, 00:39
Не совсем правильно Вам ответили, надо обратиться в суд о выделении доли.
0
0
73/50 000
0/50 000
5 июня 2010, 14:40
Т.к. есть собственность на 1/2, ее надо выделять. Как минимум - определять порядок пользования. Делается это в данном случае только через суд.
Или - долгие разговоры и уговоры с братом.
По-другому - никак.
Удачи и терпения.
Р.С.: подводные камни и сложности Игорь Боачев очень хорошо расписал...
Или - долгие разговоры и уговоры с братом.
По-другому - никак.
Удачи и терпения.
Р.С.: подводные камни и сложности Игорь Боачев очень хорошо расписал...
1
0
319/50 000
0/50 000
5 июня 2010, 14:50
Да, несмотря на то, что брат не регистрирует право собственности, он фактически его принял - согласно статье 1152, пункт 4 - Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства НЕЗАВИСИМО от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое подлежит государственной регистрации.
0
0
413/50 000
4 июня 2010, 09:57
Галина, при таком недопонимании сторон - только в суд.
0
0
54/50 000
0/50 000
4 июня 2010, 00:28
Здравствуйте Галина! В Вашей ситуации оптимальный выход - обратиться в суд с иском об определении порядка пользования и, если дом позволяет - о выделении Вашей доли в натуре. После решения суда сможете сделать свой отдельный вход и продать независимо от брата матери.
0
0
267/50 000
0/50 000
Александр Гусев
3 июня 2010, 21:55
В вашей ситуации необходимо обратиться в суд, и определить порядок права пользования с выделением в отдельное домовладение. После решения суда в вашу пользу, ваш совладелец к вам никакого отношения иметь не будет, а что касается его препятствия в строительстве, вызывайте участкового, как полноправный владелец своей собственности.
0
0
332/50 000
0/50 000
3 июня 2010, 21:49
Только через суд, в случае применения силы в обязательном порядке вызывать участкового для фиксирования событий, в дальнейшем все это будет на Вашей стороне.
0
0
157/50 000
0/50 000
3 июня 2010, 19:56
Если с вилами, то в пнд и тогда трудностей прибавится...
А серьезно, то имеете право по решению суда (после процесса, естественно) строить как вам вздумается или почти как (до решения понадобится согласие сособственника), варианта тоже два: либо по проекту, либо оформляете перестройку по факту; ничего не помешает - участок в собственности, полный суверенитет от "соседа".
Пока тех.доки свеженькие и все живы - делайте!
Удачи.
А серьезно, то имеете право по решению суда (после процесса, естественно) строить как вам вздумается или почти как (до решения понадобится согласие сособственника), варианта тоже два: либо по проекту, либо оформляете перестройку по факту; ничего не помешает - участок в собственности, полный суверенитет от "соседа".
Пока тех.доки свеженькие и все живы - делайте!
Удачи.
0
0
442/50 000
0/50 000
Галина
3 июня 2010, 19:31
Спасибо большое за ответы. А что делать если брат будет препятствовать в строительстве отдельного входа , полезет с вилами в драку ?
0
0
133/50 000
0/50 000
Денис Толочко
3 июня 2010, 18:52
Наследство, как правило, всегда тяжёлый случай.
В вашей ситуации усложняет всё ещё то, что это дом с земельным участком. Была бы квартира, было бы проще.
"Когда в товарищах согласия нет - на лад их дело не идёт!" Также и у вас. Раздел в хорошем смысле слова возможен только по договорённости с братом. В остальном, если дом не имеет два отдельных входа, разделить его будет проблематично. Соответственно продажа только после решения предыдущих вопросов.
А при такой ситуации как у вас, вы максимум сможете сделать, так это избавиться от доли причём не по самой хорошей цене.
Подробности я естественно не готов оговаривать, дабы не лишать работы своих коллег и себя самого.
Находите общий язык с братом. И будет всё хорошо.
В вашей ситуации усложняет всё ещё то, что это дом с земельным участком. Была бы квартира, было бы проще.
"Когда в товарищах согласия нет - на лад их дело не идёт!" Также и у вас. Раздел в хорошем смысле слова возможен только по договорённости с братом. В остальном, если дом не имеет два отдельных входа, разделить его будет проблематично. Соответственно продажа только после решения предыдущих вопросов.
А при такой ситуации как у вас, вы максимум сможете сделать, так это избавиться от доли причём не по самой хорошей цене.
Подробности я естественно не готов оговаривать, дабы не лишать работы своих коллег и себя самого.
Находите общий язык с братом. И будет всё хорошо.
0
0
747/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вам в любом случае предстоит одти в суд .
1. разделить участок, по владению и по площади.
2. Получить свидетельство на землю с кадастром.
3. При наличии отдельно входа - подавать исковое в суд на раздел с приложеным БТИ, на отдельную квартиру (новые правила). Не важно, что сосед не зарегистрировал свое право.
4. Регистрировать решение суда в ФРС на квартиру.
Если отдельного входа нет, то в архитектуру и поект и реальный раздел. а потиом суд.