Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в собственности менее 5 лет
Ольга
11 мая 2018
Вся Россия
1 971
7

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно продать квартиру, уйдя от налога?) покупалась по ДДУ, 4 года назад, за 1,7млн, в собственности год, кадастровая стоимость совсем смешная, меньше 300 тысяч. Продать хочу за 2,5 млн. Вычет получаю за нее. Какую стоимость нужно поставить в договоре, чтобы не пришлось платить налог и возвращать вычет? Или только пять лет ждать?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
В вашем случае не облагается налогом та сумма, за которую купили.
8
0
65/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
12 мая 2018, 09:30
Спасибо, я так и думала, придется ждать)
0
0
40/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 мая 2018, 08:42
попробуйте найти покупателя, который согласится в договоре прописать 1.7, а остаток выдать в пакете. правда, такого дурака надо будет долго искать )) но при наличии определенного дисконта это возможно. другое дело что сумма дисконта при таком раскладе скорее всего окажется сопоставима с налогом, если не больше ее...
0
0
317/50 000
0/50 000
Не заметила,про то что собственность всего год.Обратила внимание на покупку 4 года назад.В таком случае налог с суммы свыше 1,7 млн.как не крути прилетит.Или ждите 4 года до продажи.
5
0
185/50 000
0/50 000
11 мая 2018, 22:32
Не увидел сразу, что в собственности год. В этом случае, как написала Ирина Владимировна - все, что свыше 1,7 - ваш доход, облагаемый налогом. Кадастровая не повлияет (если ее не пересмотрят в сторону увеличения). Для полного освобождения от НДФЛ при продаже срок владения составляет 5 лет.
4
0
290/50 000
0/50 000
Продавайте смело за сколько хотите.В Вашем случае срок владения составляет три года, и он уже прошел.
4
0
101/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
11 мая 2018, 22:03
В собственность оформлена только в 2017, летом, когда сдали дом и поставили на кадастр
0
0
86/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости