Модная дача: названы тренды, актуальные в оформлении дач в 2025 году
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
Ольга
Добрый день! Имеется 2х-комн. квартира в Новокосино (ул.Новокосинская д.29, 17 эт. последний, 55 кв.м - общая, 18+14 м комнаты, 10м кухня), также имеется 2х-комн. квартира в г.Ногинске (ул. Мирная д.18а, 2 эт. пятиэтажного дома, смежные комнаты 15 и 10м комнаты, кухня 6м смежная с одной из комнат). Бабушки, прописанные в этих квартирах готовы переехать в однокомнатные квартиры в этих же районах, а разницы с продажи квартир отдать нам, детям. На какой размер жилья мы можем рассчитывать без доплаты (если можем вообще), или на какой минимальный размер доплаты мы должны быть готовы. Хотелось бы Москву (ВАО) или очень ближнее подмосковье.
Могут подойти
12 комментариев
4 июня 2010, 01:29
Здравствуйте Ольга! На переезде в Новокосино из 2-ки в 1-ку Вы сможете получить доплату 1-1,5 млн. руб, на переезде в Ногинске 0,3-0,5 млн. руб. Итого, 1,3-1,8 млн. руб. Поэтому, рассчитывать на жилье в Москве без доплаты Вам не реально. Нужна доплата не менее 2 млн. руб. Если ближнее Подмосковье - то в зависимости от направления и удаленности - можно решить вопрос как без доплаты, так и с доплатой до 1 млн. руб.
0
0
416/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 22:59
ПО стоимости озвученной коллегами согласен, по возможносити прямого обмена мягко выражаясь сомневаюсь в реальности.
1
0
115/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 22:48
Добрый день.
Стоимости Вам уже коллеги подсказали. Можно попробовать поскать прямой обмен в районах и увеличить вашу доплату.
Стоимости Вам уже коллеги подсказали. Можно попробовать поскать прямой обмен в районах и увеличить вашу доплату.
0
0
130/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 июня 2010, 20:30
при таком варианте потребуется доплата в 2 млн.
0
0
47/50 000
0/50 000
Ольга Данилова
2 июня 2010, 17:12
Совсем недавно - мой коллега продал аналогичную квартиру в Новокосино за 5,5 млн. рублей. Срок экспозиции составил - 2 месяца.
С уважением, Олег!
8-925-505-19-75
С уважением, Олег!
8-925-505-19-75
0
0
183/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
2 июня 2010, 16:46
Здравствуйте, Ольга!
2 ки в Новокосино - около 6000000,
1 ки там же - 4000000 - 4500000.
То есть 1-1,5 млн.
2 ки в Ногинске 2000000 - 2500000,
1 ки там же 1700000 - 2000000.
Таким образом разница 300-5-- тыс.
Однокомнатная в Москве 4-4,5 млн ( можно попробовать гостинку найти за 3 млн, но это....). За эту сумму можно комнату найти, или однокомнатную в Подмосковье.
Нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
2 ки в Новокосино - около 6000000,
1 ки там же - 4000000 - 4500000.
То есть 1-1,5 млн.
2 ки в Ногинске 2000000 - 2500000,
1 ки там же 1700000 - 2000000.
Таким образом разница 300-5-- тыс.
Однокомнатная в Москве 4-4,5 млн ( можно попробовать гостинку найти за 3 млн, но это....). За эту сумму можно комнату найти, или однокомнатную в Подмосковье.
Нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
502/50 000
0/50 000
Виталий Лисовский
2 июня 2010, 16:39
Добрый день, Ольга. Двушка в г. Ногинске стоит примерно 2.900.000 - 3.400.000 рублей, квартира на Новокосинской улице стоит примерно 6.500.000 - 7.000.000 рублей. Для того чтобы оценить данные квартиры более точно необходим визуальный осмотр. Однокомнатная в районе Новокосино стоит примерно 4.000.000 - 4.500.000 рублей, однокомнатная в г. Ногинске 2.500.000 - 2.900.000 рублей, онокомнатную в ВАО будет стоить примерно 4.000.000 -4.500.000 рублей. Вам потребуется доплата примерно 1.500.000 - 2.000.000 рублей
0
0
511/50 000
0/50 000
Ольга Данилова
2 июня 2010, 16:37
Добрый день - Ольга!
Если продавать Вашу 2-х квартиру в Новокосино, то её стоимость 5,3 - 5,6 млн. рублей - если покупать в этом районе 1 - квартиру, то - 4,4 млн. рублей, в этом случае доплата составит - 1 млн. рублей. Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Олег!
8-925-505-19-75
Если продавать Вашу 2-х квартиру в Новокосино, то её стоимость 5,3 - 5,6 млн. рублей - если покупать в этом районе 1 - квартиру, то - 4,4 млн. рублей, в этом случае доплата составит - 1 млн. рублей. Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Олег!
8-925-505-19-75
1
0
314/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 16:31
Продажа:
2 к.к. г. Ногинск 2-2,5 млн. руб.
2 к.к. Новокосино в районе 6 млн. руб.
Покупка
1 к. к. г. Ногинск 1,7-2 млн. руб.
1 к.к. Новокосино 4,5-5 млн. руб.
Разница (в среднем)
Ногинск 300-500 тыс. руб.
Новокосино 1-1,5 млн. руб.
В общем пока я тут делал математические выкладки ... Игорь уже все написал, молодец!
2 к.к. г. Ногинск 2-2,5 млн. руб.
2 к.к. Новокосино в районе 6 млн. руб.
Покупка
1 к. к. г. Ногинск 1,7-2 млн. руб.
1 к.к. Новокосино 4,5-5 млн. руб.
Разница (в среднем)
Ногинск 300-500 тыс. руб.
Новокосино 1-1,5 млн. руб.
В общем пока я тут делал математические выкладки ... Игорь уже все написал, молодец!
1
0
381/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 16:33
А еще: Москва, ВАО 1 к.к. в среднем 4,0-4,5 млн. руб. (это скорные варианты).
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
0
0
165/50 000
Игорь Никулин
2 июня 2010, 16:14
Ногинск - 300 - 500 т.р. соответственно
0
0
39/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости