Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Пожалуйста оцените участок Симферопольское ш. 60 км от МКАД Чеховский р-н д. Перхурово КП Зеленый городок Участок 12.5 сотки Центральные коммуникации
Игорь
Симферопольское ш. 60 км от МКАД Чеховский р-н д. Перхурово КП Зеленый городок Участок 12.5 сотки Центральные коммуникации Свет вода газ канализация подведены и оплачены. Поселок полность освоен и застроен. Охрана. Какова реальная цена на участок?
Автор
0
0
8
Игорь
Могут подойти
8 комментариев
Андрей Борсяк
27 сентября 2010, 04:49
Лучший совет
Очень знакомые места, недалеко р.Лопасня, съезд с симферопольки направо за магазином стройматериалы, или кафе, продавали в деревне участок 25 соток по 100 т.р. за сотку, т.е. 2 500 000 без оплаченных коммуникаций, не продали, но интерес был и были предложения, тут КП, плюс все коммуникации проплачены и немаловажный фактор, что посёлок жилой, соответственно я бы рекомендовал стартовать с 1 900 000 р. а дальше смотреть по реакции покупателей.
3
0
446/50 000
0/50 000
27 сентября 2010, 22:48
Добрый день.
Около 2 млн за участок и себестоимость коммуникаций.
Около 2 млн за участок и себестоимость коммуникаций.
0
0
70/50 000
0/50 000
27 сентября 2010, 11:03
Добрый день.
Из опыта работы по Чеховскому району могу сказать, что цена в 1 млн. рублей даст очень хороший отклик рынка. При этом, если спешки нет, можно попробовать немного поднять цену. Учитывая, что все коммуникации заведены и оплачены, а так же учитывая высокую транспортную доступность населенного пункта, я бы назвал стартовую цену 1,3 - 1,4 млн. рублей при сроке поиска покупателя от 10 до 15 недель.
При грамотной рекламной кампании эти цифры реальны.
С уважением.
Из опыта работы по Чеховскому району могу сказать, что цена в 1 млн. рублей даст очень хороший отклик рынка. При этом, если спешки нет, можно попробовать немного поднять цену. Учитывая, что все коммуникации заведены и оплачены, а так же учитывая высокую транспортную доступность населенного пункта, я бы назвал стартовую цену 1,3 - 1,4 млн. рублей при сроке поиска покупателя от 10 до 15 недель.
При грамотной рекламной кампании эти цифры реальны.
С уважением.
3
0
488/50 000
0/50 000
27 сентября 2010, 10:54
Добрый день.
В зависимости от индивидуальных особенностей участка (расположение внутри поселка, рельеф, подъездные пути и т.п.) его стоимость может находиться в диапазоне 1-2 млн. руб.
В зависимости от индивидуальных особенностей участка (расположение внутри поселка, рельеф, подъездные пути и т.п.) его стоимость может находиться в диапазоне 1-2 млн. руб.
0
0
196/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
27 сентября 2010, 09:35
Здравствуйте, Игорь!
Примерная вилка от 1.3 до 2 млн. Только после выставления данного объекта в продажу, можно понять реальную стоимость, анализируя спрос.
На сколько привлекательный объект, анологичные продаются быстро, другие никак не продать. Много факторов, влияющих на стоимость и темпы продажи. Успехов Вам!
Примерная вилка от 1.3 до 2 млн. Только после выставления данного объекта в продажу, можно понять реальную стоимость, анализируя спрос.
На сколько привлекательный объект, анологичные продаются быстро, другие никак не продать. Много факторов, влияющих на стоимость и темпы продажи. Успехов Вам!
1
0
325/50 000
0/50 000
27 сентября 2010, 02:03
Здравствуйте Игорь! Примерная стоимость такого участка 1 млн. руб.
0
0
67/50 000
0/50 000
26 сентября 2010, 22:45
Игорь имеются все коммуникации..а строения отсутствуют? Т.е. в продаже лишь участок?
1
0
84/50 000
0/50 000
Игорь
26 сентября 2010, 22:56
Только участок без строений
0
0
27/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости