Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить квартиру.
Уважаемые специалисты, помогите оценить 2-х комн. квартиру 76 м2( 30+26, кухня- 9). Адрес-наб. Реки Мойки 16. Окна и парадная выходят в тихий, зеленый, закрытый двор где есть детская площадка и место для парковки. Этаж 3(4), лифта, балкона нет. Дом памятник, кап ремонт 1976 с заменой перекрытий. Сделан евроремонт, вся бытовая техника и мебель.
Могут подойти
9 комментариев
9 сентября 2015, 15:18
Лучший совет
7
0
265/50 000
0/50 000
9 сентября 2015, 15:31
На калькулятор на портале особо не надейтесь...... тем более в старом фонде.
0
0
76/50 000
Елена Петракова
10 сентября 2015, 16:53
Денис, объекты в старом фонде весьма непредсказуемы в оценке. Здесь существует огромное количество вопросов, ответы на которые можно получить только при внимательном изучении объекта. Да, квартира находится в сердце Санкт-Петербурга. Это нельзя сбрасывать со счета. Плюсом является и ремонт. Мебель - на усмотрение Покупателя, вернее на его вкус. Однако, вход в парадную - с черной лестницы + окна в колодец + нет лифта + малый метраж+ отсутствие эркера, балкона. Богатому Покупателю Ваш вариант будет малоинтересен... Вы же понимаете ....а среднему - не потянуть за ту вышеназванную цену, которую здесь порекомендовали. Так же не надо забывать о перенасыщении рынка Объектами и отсутствия прежней покупательской способности. Отсюда делайте вывод. Ставьте разумную цену и будет Вам :)) Удачи!
4
0
793/50 000
0/50 000
Ольга Горбунова
10 сентября 2015, 10:28
Агентство недвижимости не покупает квартир, а значит дать максимально возможную рыночную цену за вашу квартиру может только покупатель, которого это самое агентство и должно найти. Профессионал не будет определять цену квартиры только по ее описанию. Так как здесь много факторов существует, влияющих на стоимость. Но и после осмотра квартиры, можно будет определить только цену, с которой стоит начать рекламировать продажу квартиры, а рыночную цену можно нащупать только, собственно, продавая квартиру. Оценочным калькулятором я не рекомендую пользоваться, так как он не дает понимания действительности. Потому что расчет цены за кв.м ведется из вариантов квартир, подавляющее большинство которых выставлено с несколько завышенной ценой, с расчетом на удачу собственников "авось получится", а уж если не удастся, будем снижать цену. Очень важно определить цену, с которой войдете на рынок недвижимости. А для этого вам нужно обратиться к грамотному и опытному специалисту. Выбирете несколько человек, которые внушают доверие. Проведите опрос среди них (просто пример) как они будут продавать квартиру, какие стратегии, какие будут предоставлять ежемесячные отчеты о проделанной работе и результатах, а так же если если результата нет, какие дальнейшие действия по его достижению... и прочее. И тот, кто вам покажется более профессиональным, доверьтесь в продаже квартиры.
3
0
1 376/50 000
0/50 000
Татьяна Мухлынина
10 сентября 2015, 08:55
Конечно же так с ходу оценить невозможно но и 200 за кв м это круто
2
0
68/50 000
0/50 000
9 сентября 2015, 22:56
Ваша квартира находится в "Золотом треугольнике" цена с ремонтом начинается от 180 тыс - 200 тыс.рублей за метр - это цена за место. Далее цена может увеличиться за качество ремонта и стоимости мебели (например - антикварная) и техники. И так далее. Пишите на электронную почту, отвечу.
1
0
288/50 000
0/50 000
9 сентября 2015, 19:28
Сделать правильную оценку без выезда на объект невозможно.
2
0
59/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
9 сентября 2015, 15:13
Согласен с предыдущим оратором))) такие обьекты требуют индивидуального подхода, и оцениваются по намного большему количеству параметров, чем те, которые Вы привели.
5
0
168/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
9 сентября 2015, 15:10
Оценочный калькулятор на этом сайте Вам в помощь.Общую картину он даст,а остальное не видя квартиру сказать не возможно.
6
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Я полгода наблюдаю пристально за районом Технологического без капремонта, теперь уже картина видна мне полностью, где продажная цена, а где переоценили..