Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить квартиру.
Вера Андреева
1 августа 2010
Вся Россия
618
13
Здравствуйте. Выставляю квартиру на продажу, а цену не могу определить в продаже нет похожих. Киевская-Университет, Ул. Веерная, 2х комнатная распашенка 64кв.м, 5/16эт, с/у разд, кухня9,5, лоджия, консъерж, ремонт.
Разброс цен от 7 до 12млн. Оценка онлайн на этом сайте вообще 13млн. А так чтобы в течении месяца-двух ушла?
Спасибо за помощь
Автор
Теги
13
Вера Андреева
Могут подойти
13 комментариев
1 августа 2010, 23:08
Лучший совет
Добрый вечер!
можно начать с 8.8-9 млн, а там уже смотреть по ситуации
Если нужна помощь с продажей, обращайтесь
С уважением, Антонина
4
0
149/50 000
0/50 000
2 августа 2010, 22:44
Добрый день.
Если реально продавать в течении 2 мес , то ставьте цену не больше 9 млн, если звонков нет снижайтесь.
0
0
120/50 000
0/50 000
Галина Малышева
2 августа 2010, 16:58
Лера, здравствуйте. Самый лучший индикатор цены - это размещение рекламы в максимально возможных источниках. Соответственно от количества звонков (если такие в короткий срок последуют) будет очевидно, насколько Вы правильно свою квартиру оценили, а, следовательно, нужно ли эту цену корректировать Начните с 9 000 000 руб. С уважением. Успехов.
4
0
351/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 августа 2010, 15:36
примерная стоимость вашей квартиры 8.8 млн.
0
0
43/50 000
0/50 000
Александр Верда
2 августа 2010, 12:32
Стоимость Вашей квартиры около 8.5млн.
0
0
38/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
2 августа 2010, 11:29
Здравствуйте, Лера! Мнения коллег по стоимости объекта разделились. Что за неё реально предлагает рынок, легко выясняет специалист путём анализа поступающих звонков по квартире за определённую стоимость, при рекламе. Здесь важно где и как Вы будете рекламировать квартиру. Реклама объектов недвижимости самая важное направление как для продажи, так и для установления стоимости квартиры. Понадобится помощь, обращайтесь, помогу с удовольствием. Успехов.
0
0
513/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
2 августа 2010, 01:42
Здравствуйте, Лера!
Попробуйте выставить за 9 млн. Если будет много звонков, можете смело прибавить цену, если звонков не будет, то понижайте. Наймите специалиста, он проведёт грамотную рекламную кампанию.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
254/50 000
0/50 000
1 августа 2010, 22:48
Здравствуйте, Лера.
Выставляйте по максимальной цене 9,5 млн. руб., озвученной риэлторами, если в течение недели не будет звонков - снижайте стоимость. Так можно узнать цену, интересную для покупателей. Чтобы оценить реально - квартиру нужно видеть и сравнивать с другими предложениями в Вашем районе. Для этого звоните конкурентам-продавцам и интересуетесь насколько они готовы торговаться от заявленной цены, а ещё лучше посмотреть несколько квартир, аналогичных Вашей. Удачи в продаже. Если нужна помощь - готова к сотрудничеству. Тел. 8-916-985-73-41
2
0
559/50 000
0/50 000
1 августа 2010, 22:38
Примерная стоимость такой квартиры 8.5-9.5 млн. руб.
Лера, оценка м.б. точнее если Вы назовете номер дома.
Готов помощь с продажей,
мой тел. 8-916-014-71-29
1
0
173/50 000
0/50 000
1 августа 2010, 21:06
Для того, чтобы квартира "ушла" в течение месяца-двух у Вас должна быть очень "вкусная" цена для покупателя. Помониторьте рынок, представьте, что это Вы покупаете квартиру и посмотрите, чем ваша квартира может привлечь покупателя, чтобы он захотел купить именно её среди всех.
2
0
276/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости