+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры с использованием залога.
Анна
7 июня 2010
Вся Россия
531
10
Подскажите, пожалуйста, покупка квартиры с расчетами "после", с последующим снятием залога для ПОКУПАТЕЛЯ рискованна чем-либо? Риэлтор предлагает такой вариант, так как продавец не хочет использовать вариант с б.ячейкой.
Автор
10
Анна
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 942 339 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
25 516 668 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Зюзино
7 мин.
Перекопская улица, 17К5, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 600 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 9
Профсоюзная
10 мин.
Нахимовский проспект, 39К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Университет
6 мин.
Ломоносовский проспект, 18, Москва
10 комментариев
Кирилл Самсонов
8 октября 2010, 13:50
Опасно, особенно если предлагает риэлтор. Бывали случаи, когда продавец отказывался идти снимать залог, еще веселей когда продавец заявит в суд, что Вы с ним не расчитались. А риэлтор вполне может его этому научить. Я с такими встречался, приходилось воевать. Выйти из такой ситуации, конечно, можно. Но лучше не связываться. Или заручиться поддержкой хорошего специалиста.
2
0
373/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
13 июня 2010, 05:50
Здравствуйте Анна! Если договор составлен грамотно, то тонкое место только одно - после расчета продавец должен дать расписку на получение денег и обязательно подписать заявление на снятие ипотеки. Из неудобств - лишний раз ездить в регистрационку и дополнительный расход 200 руб.
0
0
280/50 000
0/50 000
Анна
Автор
7 июня 2010, 19:36
Большое всем спасибо, уже не в первый раз ваши ответы помогают хотя бы понять ситуацию и сориентироваться. А продавца я понять не могу, свободные деньги, оплачиваем ему налог, хоть завтра на сделку-хотя это не первый раз, когда хотели купить у фирмы застройщика и все время не срасталось, вечно какие-нибудь кабальные условия и отношение такое, как будто тебе оказывают великую милость, продавая квартиру.
0
0
405/50 000
0/50 000
Анна
Автор
7 июня 2010, 19:36
Большое всем спасибо, уже не в первый раз ваши ответы помогают хотя бы понять ситуацию и сориентироваться. А продавца я понять не могу, свободные деньги, оплачиваем ему налог, хоть завтра на сделку-хотя это не первый раз, когда хотели купить у фирмы застройщика и все время не срасталось, вечно какие-нибудь кабальные условия и отношение такое, как будто тебе оказывают великую милость, продавая квартиру.
0
0
405/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
7 июня 2010, 18:12
Добрый день.
Если сопровождающий Вас риелтор сделает все грамотно, то все нормально. Но покупать в Москве без ячейки, тем более когда сделали регистрацию 15 дней. Надо немного стоять на своем и привести сделку к среднему знаменателю, А если продавец откажется идти в регпалату и снимать обременение или заболеет. И что. Денег нет, залог есть, снять только через суд, но практика неотработанна.
0
0
398/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 июня 2010, 17:04
Почему не хочет, по-моему это проще и удобнее, но это дело личное.
При наличии грамотно составленного договора ничего страшного в этом нет.
0
0
144/50 000
0/50 000
Александр Гусев
7 июня 2010, 16:48
Вполне нормальная практика, и конечно необходимо составить грамотно договор.
0
0
76/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
7 июня 2010, 16:37
Согласен с Натальей, большинство "тяготеет" к сделкам с использованием б. ячейки, не вижу проблем, но лучше, если Вам этот процесс сопроводят знающие это дело люди. Будет необходима помощь обращайтесь. Успехов.
0
0
210/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
7 июня 2010, 16:35
Нормально. Только договор грамотно составьте.
0
0
45/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
7 июня 2010, 16:07
Забавно.... обычно проблемы как раз в обратном случае возникают, когда покупатель не хочет (или не может - субсидии, сертификаты...) связываться с банковской ячейкой... :-)
Ничем не рискуете. Главное - грамотно договор составить и прописать в нем условия снятия залога.
С уважением - Наталья
2
0
302/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы