Здравствуйте Ольга! Подводных камней там много, есть проблемные объекты, я с ними уже сталкивался. Но приобрести по субсидии большинство из них не получится.

Ольга, доброе утро.
ольга, а какая у Вас субсидия? Целевая или как очередникам города?.. если первое - намного упрощает поиски объектов, если второе - значительная часть объектов отпадает.
Даниил опередил меня с ответом - в таких домах действительно часто встречается долевая собственность, проблемы с документами...
Уточнить по поводу этих адресов можнов ГУПе. И по поводу новостроек, которые прошли у них одобрение.
С уважением - Наталья

Ольга, такие проекты Вам не подойдут, так как у большинства из них имеются "проблемы", например - Вы покупаете не квартиру, а долю в многоквартирном жилом доме; в ленинском районе такие дома вообще расположены на землях сельхозназначения, что грубо противоречит законодательству РФ.

Жил. субсидия пр-ва Москвы тем и хороша, что СНАЧАЛА деньги перечисл. на счет продавца жилья, и лишь потом док-ты отправляются в регпалату и покупатель становится собственником.
Поэтому продавец в вашем случае ничем не рискует, просто ваш риэлтор должен будет квалифицированно расписать продавцу схему.
Что касается малокв. домов, то у нас была такая сделка. Дом уже был построен, долевая собственность зарег-на.
Если это малокв. дом на стадии стр-ва, и вы субсидию "отдаете" не под св-во о собств., а под какой-либо договор, то такой практики у нас не было. Не знаю, пропускал ли такие сделки ФГУП по реализации жил. субсидий. С др. стороны, дск1, су155 и пр. аккредитовали свои новостр. во ФГУПе и продают в них кв-ры по субсидиям под ЛЮБЫЕ договора кроме векселя... Конечно, нельзя сравнивать по сути частника и ДСК1, но смысл моих слов в том, что прнципиально сделки даже по строящимся домам проходят при наличии полного пакета доков.
Ообращайтесь. Субсидии - наша специализация.

Привлекайте специалиста, ни чего сложного в данной сделки нет, если заинтересует Михнево, Малино, Ступино, Кашира обращайтесь могу помочь.

Ольга, добрый вечер, вопрос когда перечисляются деньги (уточните в департаменте)? в момент гос.регистрации приобретаемой вам иквратиры, или после. Если в момент, то многие продавцы пойдут на это, так как можно легко отследить поступили деньги на расч.счет или нет, если нет - можно отказаться от гос.регистрации ( это к теме , которую озвучил Эдуард).
И конечно, необходимо тщательно проверить квартиру.
Сколько общей площади указано в распоряжении - не одобрят в департаменте, если выбранная вами квартира, меньше хотя бы на 6 кв.м. от указанной в распоряжении.
С уважением, Татьяна

есть один камень, но его в вашем случае достаточно.
По субсидии рассчитывать на хороший вариант, как правило не приходится, так как многие предпочитают с такими "деньгами" не связываться. (условия на которой предоставляется субсидия многих продавцов не устраивает).
Поэтому с субсидиями соглашаются работать люди, у которых по какой либо причине не покупают квартиру другие покупатели, т.е. это или первые этажи, или последние, или виды из окно на ж/д, или свалку, итдитпитпитд.