Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка коммунальной квартиры целиком
Антон
2 октября 2018
Вся Россия
2 053
3

Планирую купить 4х комн коммунальную квартиру. 4 комнаты, 4 собственника, долевого нет. Можно ли все сделать без нотариуса, по ДКП (4 договора, с каждым собственником)? Если делать все в один день, нужны ли отказы собственников от приоритетной покупки?

Автор
3
Антон
Могут подойти
3 комментария
2 октября 2018, 22:12
Лучший совет
Удобнее и безопаснее делать покупку всех комнат в один день (а вдруг в последний момент кто-то откажется?). Без нотариуса вряд ли получится: по одному соственнику в каждой из четырех комнат - редкое явление. С точки зрения нотариальных расходов выгоднее все четыре комнаты купить одним договором, как единую квартиру. Так делают, у меня такое было пару лет назад. А потом надо будет в МФЦ соединить четыре кадастровых номера в один.
В общем, работы у Вас выше крыши! Наверняка кому-то из собственников коммуналки (может и всем!) придется одновременно покупать альтернативу.
4
0
580/50 000
0/50 000
Антон
Автор
3 октября 2018, 13:35
Разобрался. Отказы собственников комнат от права приоритетной покупки не нужны, если весь объект продается единовременно.
1
0
122/50 000
0/50 000
Антон
Автор
3 октября 2018, 06:31
Хотел бы уточнить. Нужны ли отказы собственников комнат от права приоритетной покупки? Комнаты с разными кадастровыми номерами, у каждой из них по одному собственнику.
1
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости