Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Объясните понятия недвижимости .
Юрий
11 мая 2012
Вся Россия
5 771
7
Здравствуйте !
Я планирую приобретение квартиры в городе Барнауле в районе Павловского тракта,ул.Попова 3х комнатной квартиры.
Располагаемая сумма 3 000 000-3 200 000( максимум ) Рублей.
Подскажите с профессиональной точки зрения какое жильё экономически выгодно будет приобрести новостройку или жильё вторичного рынка?
Заранее огромное спасибо !
Автор
Теги
7
Юрий
городновостройка
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
7 комментариев
ID: 2613083
19 мая 2012, 14:07
СОЮЗ -НЕДВИЖИМОСТЬ. 8-902-998-723-6
0
0
35/50 000
0/50 000
ID: 2613083
19 мая 2012, 14:16
щщ
0
0
2/50 000
Даниил Пятецкий
14 мая 2012, 01:16
Новостройка выгоднее, но к решению данного вопроса лучше подходить с профессиональной точки зрения. Задайте свой вопрос местным риэлторам.
0
0
138/50 000
0/50 000
ID: 2327733
11 мая 2012, 19:52
Смотря какую цель Вы преследуете при покупке квартиры. Если квартира необходима бля проживания в настояший момент, то однозначно стоит покупать вторичное жилье. Если в настоящее время есть где жить, то конечно лучше рассмотреть вариант новостроя - он и дешевле и характеристики у нового жилья в разы лучше чем у жилья старого фонда (площадь кухни, метраж комнат и т. д.). Так же стоит отметить, что рисков при покупке строящегося жилья в разы больше чем при покупке квартиры на вторичном рынке (ведь при нашей нестабильной жизни строящееся жилье могут так и не построить, примеров хоть отбовляй). Удачи.
0
0
603/50 000
0/50 000
Сергей Гагулин
11 мая 2012, 16:06
Юрий, добрый день.
С любой точки зрения и профессиональной в том числе выгоднее то жилье, которое максимально решает стоящие перед вами задачи. Если есть возможность ждать некоторое время (от года до двух), то покупка новостройки экономически выгоднее, при условии максимальной минимизации рисков (изучить досконально застройщика, разрешительную и проектную документацию лучше с понимающим человеком). При этом закладывать основной риск - мы живем в России, и что будет завтра знает ...., но не мы.
Купив на вторичном рынке, квартира уже Ваша со всеми вытекающими.
Воспользуйтесь помощью специалиста и все у Вас получится.
Удачи!
2
0
658/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
11 мая 2012, 08:24
Здравствуйте!

Что выгоднее именно по Вашему региону, могут сказать только специалисты работающие по Вашему региону (уж извините за тавтологию). В разных регионах факторы влияющие на экономическую выгоду играют по разному, как пример, количество и тип застроек, востребованность на рынке везде разные. А по новостройкам Игорь Боачев ответил точно, по ним надо все точно взвешивать и проверять как с юридической, так и с финансовой стороны по следующим затратам.

Удачи!
0
0
490/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
11 мая 2012, 01:32
Как правило новостройка дешевле на момент покупки строительства первых этажей. А потом надо все считать с логарифмической линейкой и не только в руках.
0
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы