Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на прибыль 13% в дкп с занижением стоимости?
Сергей Павлов
Анкор
29 апреля 2014
Вся Россия
3 757
31
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, текст дкп такой:

1.5. По соглашению СТОРОН указанные земельный участок и жилой дом продаются по цене 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек.
1.6. Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ стоимости земельного участка и жилого дома будет производиться в рублях за счет средств кредита в размере 3 000 000 (Три миллиона) рублей 00 копеек, предоставленного ПОКУПАТЕЛЮ Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ИНН 7707083893, БИК 044525225, Корреспондентский счет № 30101810400000000225 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России (далее – БАНК) по кредитному договору № 47831637 от ___________ года, заключенному в городе Москве между ПОКУПАТЕЛЕМ и БАНКОМ
- Оплата денежной суммы в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек осуществляется за счет кредитных средств в счет оплаты земельного участка и жилого дома, указанной в пункте 1.5; оплата денежной суммы в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек осуществляется за счет кредитных средств в счет оплаты неотъемлемых улучшений, произведенных на земельном участке и в жилом доме


Платит ли продавец налог?
Недвижка >3 лет!
Как ему доказать что он не платит налог???
ПАодскажите
Автор
Теги
31
Сергей Павлов
Анкор
Могут подойти
31 комментарий
Лучший совет
А по мне так, по-любому, у продавца доход три миллиона. За недвижимость или за неотделимые - это неважно. Все равно это налогоблагаемый доход.
Если Вы так уверены в обратном, то почему бы не заслать продавца с конкретным вопросом в местную налоговую?
9
0
258/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:56
Пишите помогу.
0
0
15/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:11
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 13:06
В собственности более 3-х лет.
0
1
30/50 000
0/50 000
Платят
0
0
6/50 000
0/50 000
Сергей Павлов
Автор
1 мая 2014, 00:32
не знаю что вы все продаете! черным по белому
0
0
46/50 000
0/50 000
30 апреля 2014, 19:32
При такой формулировке ДКП продавец платить налог не будет. Это стандартный текст Сберовского ипотечного договора. (повторяю ответ, как и большинство, но иду сверху вниз; понимаю, что баян, но вопрос то тоже повторно был задан)
0
0
227/50 000
0/50 000
Сергей Павлов
Автор
30 апреля 2014, 19:26
Где вы в дкп нашли что продавец получает 2 млн? 2 млн банк дает покупателю
0
0
74/50 000
0/50 000
30 апреля 2014, 15:40
Налог будет. Для того, чтобы налог не оплачивать, нужно подтверждение оплаты расходов, понесенных в результате произведения улучшений на всю сумму 2 млн.
0
0
153/50 000
0/50 000
30 апреля 2014, 10:48
По причине того, что неверно отражено существенное условие договора - "цена договора", сам договор суд может признать недействительным, если до суда дойдет. А так Продавец НДФЛ заплатить обязан как минимум (2000000-250000)*13%=227500руб.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей.
1
0
1 043/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости