Как сдать квартиру на длительный срок уезжающему работать заграницу? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как сдать квартиру на длительный срок уезжающему работать заграницу?

Ирина

9 июня 2010

Вся Россия

1 914

Здравствуйте! Собираюсь уехать на работу заграницу на несколько лет. Хотелось бы сдать московскую квартиру. Можно ли сдать ее через агенство таким образом, чтобы:

1) при необходимости агенство подыскало новых жильцов,
2) в случае каких-то бытовых проблем с квартирой - скажем, потекли трубы - агенство могло бы их решить,

- в общем, выполняло некоторые функции хозяина квартиры. Кроме того, поскольку я уезжаю на длительный срок, буду нерезидентом, видимо, надо будет еще и налоги за меня платить :(

Подскажите, пожалуйста, есть ли такая услуга и сколько она стоит? Спасибо!

Автор

Ирина

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

13 комментариев

ID: 1025663

9 июня 2010, 20:27

Лучший совет

Поддерживаю Елену.
Выход адекватный один, если через агентство:
Необходимо выбрать управляющего среди многих, внимательно изучите договор, оговорите варианты страховки, порядок расчетов и определите круг ограничений в полномочиях (вашим имуществом могут управлять, но не продавать) и обязательно уделите внимание разделу об ответственности сторон.
Всего наилучшего.

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1025663

9 июня 2010, 23:24

Вот адресок одной управляющей компании "Столетие", лидер группы профессионал (риэлтор)со стажем, большая умница и положительный человечек, рекомендую. Будете обращаться, передавайте привет :) http://www.innmos.com/menu/company/

229/50 000

Ирина

Автор

9 июня 2010, 23:38

Спасибо! Но на сайте только предложения о посуточной сдаче в аренду. Для желающих сдать квартиру - ничего. Может, я не нашла -- непонятный какой-то сайт.

153/50 000

ID: 1025663

10 июня 2010, 08:41

Именно посуточная на сайте, все правильно. И если квартира в удобном месте, то сможете договориться. Не самый плохой вариант - посуточная аренда - его плюсы заключаются в постоянном присмотре за квартирой, производится практически ежедневная уборка помещения, по необходимости ремонт, и арендная плата возможно будет выше, чем ежемесячная, хлопоты на себя берет управляющий, а минусы - реакция соседа, налоги и т.д. Но есть управляющие иного типа - ежемесячники, что тоже неплохо.

480/50 000

Марина Стужук

17 июня 2010, 02:34

Ирина, здравствуйте!
Если вопрос еще не решен, обращайтесь — готова предложить свои услуги по доверительному управлению.

С уважением, Марина Стужук.
тел.: 8-915-05-88-401 и 8-925-834-51-75

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Технерядов

14 июня 2010, 23:01

Это называется передать квартиру в доверительное управление, заключите грамотный договор, нужна помощь звоните 502-62-70 Николай.

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 847249

10 июня 2010, 16:13

Здравствуйте Ирина, то что вы хотите -это называется доверительное управление. Если вам нужна помощь в этом вопросе обращайтесь (916) 233-92-53.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

10 июня 2010, 00:18

Здравствуйте Ирина! Такая услуга возможна - называется она доверительное управление. В договоре, который подписывается, оговариваются всевозможные нюансы. Как правило, такая услуга обходится от 5 до 10% от годовой аренды. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Пугановская

10 июня 2010, 00:05

Здравствуйте, Ирина.
Согласна с Еленой Смирновой о том, что Вам нужно подыскать агентство/агента и заключить с ним договор доверительного управления. При этом Вы будете руководствоваться в т.ч. ст.ст. ГК РФ:
Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом
Статья 1013. Объект доверительного управления
Статья 1015. Доверительный управляющий
Статья 1016. Существенные условия договора доверительного управления имуществом
Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом
Статья 1018. Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении
Статья 1020. Права и обязанности доверительного управляющего
Статья 1021. Передача доверительного управления имуществом
Статья 1022. Ответственность доверительного управляющего
Статья 1023. Вознаграждение доверительному управляющему
Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом
Статья 1026. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом
Удачи.

Здравствуйте, Ирина. Согласна с Еленой Смирновой о том, что Вам нужно подыскать агентство/агента и заключить с ним договор доверительного управления. При этом Вы будете руководствоваться в т.ч. ст.ст. ГК РФ: Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом Статья 1013. Объект доверительного управления Статья 1015. Доверительный управляющий Статья 1016. Существенные условия договора доверительного управления имуществом Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом Статья 1018. Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении Статья 1020. Права и обязанности доверительного управляющего Статья 1021. Передача доверительного управления имуществом Статья 1022. Ответственность доверительного управляющего Статья 1023. Вознаграждение доверительному управляющему Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом Статья 1026. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом Удачи.

1 040/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор Лахтионов

9 июня 2010, 23:30

Ирина, по поиску найдете множество АН для которых аренда в том числе на оговоренных Вами условиях - бизнес. Пообщайтесь, посмотрите отзывы и думаю найдете себе подходящие условия. Успехов.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

9 июня 2010, 23:41

Искала, но что-то мне не попадается. Создается впечатление, что мало кто этим занимается. Вы не могли бы мне посоветовать конкретные агенства?

142/50 000

Даниил Пятецкий

9 июня 2010, 22:51

Да, можно, но немного агенств на это идут.
Лучше конечно обратиться за помощью к близким людям, если не родным, то хотя бы друзьям, знакомым.
По поводу стоимости: не думаю, что она составит 3-5%. Допустим стоимость месячной аренды Вашей квартиры 30 000 руб. * 5% = 1 500 руб. Интересно кто за такие деньги в Москве будет работать???
Мне кажется здесь будет определенный фикс, например 5 000 руб.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

9 июня 2010, 20:36

Добрый день.
Можно конечно, только внимательно почитайте отзывы об агентстве.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях