Просроченная задолженность по ипотеке за год выросла вдвое
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека сбербанк перепланировка
Андрей
Здравствуйте, уважаемые агенты! Покупаем квартиру через ипотеку сбербанк. Но возник один ньюанс, в квартире одно окно боковое заложено кирпичем, послужит ли это отказом со стороны банка в одобрении данной квартиры? Или как нибудь можно этого избежать? Ну кроме того что окно возвращать на место они отказываются! Заранее спасибо!
Автор
Теги
0
0
24
Андрей
Могут подойти
24 комментария
Наталья Евтушенко
29 апреля 2014, 19:55
Лучший совет
Возможно в договоре с банком появится пункт, что Вы обязуетесь узаконить либо сделать, как было. У нас недавно такая сделка прошла ( и не недавно тоже). Банк не отказал, принял к сведению. А заемщик дал обязательство "устранить". Хотя. как уже показывает практика, многие такие обязательства давали, но по факту ничего не сделали. Т.к. появляются в продаже квартиры с выплаченной ипотекой и так и не узаконенной перепланировкой.
9
0
430/50 000
0/50 000
Настя
28 мая 2014, 14:20
В Сбере точно все менеджеры говорят, что с неузаконенной перепланировкой квартиру не одобрят
0
0
92/50 000
0/50 000
Настя
28 мая 2014, 14:22
в других банках знаю, что в договор добавляют условие о том, что заемщик все узаконит либо восстановит.
Касательно отчета оценщика, у Сбера в спиках документов значится годовалой давности поэтажный план, экспликация и кадастровый паспорт.
Касательно отчета оценщика, у Сбера в спиках документов значится годовалой давности поэтажный план, экспликация и кадастровый паспорт.
0
0
244/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:57
Пишите помогу.
0
0
15/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:19
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 13:10
Да
0
0
2/50 000
0/50 000
2 мая 2014, 15:21
Уточните у кредитного менеджера, который ведет Ваше дело.
0
0
57/50 000
0/50 000
Юлия Борисова
1 мая 2014, 22:48
Имитация окна - плохой вариант, тк оценщики должны фотографировать виды из окон или хотя бы окна с отодвинутыми шторами. Как раз очень часто просят раздвинуть шторы когда фотают квартиру. А вот если на место отсутствующего окна поставить шкаф, то вряд ли попросят его отодвинуть.
А вот список по которому оценщик обязан отснять объект:
Адрес - фотография с адресной табличкой дома, в котором находится квартира.
Фасад - фотография фасада дома с квартирой
Территория (Улица) - фотография прилегающей к дому территории со стороны улицы
Территория (двор) - фотография прилегающей к дому территории со стороны двора
Подъезд - фото подъезда с улицы
Лифтовый холл 1 - лифтовый холл на 1-м этаже
Лифтовый холл 2 - лифтовый холл на этаже квартиры
Межквартирный холл
Вход в квартиру
Прихожая - фотография прихожей
Кухня - фотография кухни
Санузел - фотографии санузлов
Комната - фотографии комнат квартиры
Балкон/Лоджия - фотографии балкона/лоджии
ВидИзОкна - виды из окон, если окна выходят на разные стороны дома
Дефект - фотографии дефектов квартиры - протечки на потолке, трещины на
стенах…
Перепланировка - перенесенные стены, мокрые зоны, совмещенные с комнатами
лоджии/балконы
А вот список по которому оценщик обязан отснять объект:
Адрес - фотография с адресной табличкой дома, в котором находится квартира.
Фасад - фотография фасада дома с квартирой
Территория (Улица) - фотография прилегающей к дому территории со стороны улицы
Территория (двор) - фотография прилегающей к дому территории со стороны двора
Подъезд - фото подъезда с улицы
Лифтовый холл 1 - лифтовый холл на 1-м этаже
Лифтовый холл 2 - лифтовый холл на этаже квартиры
Межквартирный холл
Вход в квартиру
Прихожая - фотография прихожей
Кухня - фотография кухни
Санузел - фотографии санузлов
Комната - фотографии комнат квартиры
Балкон/Лоджия - фотографии балкона/лоджии
ВидИзОкна - виды из окон, если окна выходят на разные стороны дома
Дефект - фотографии дефектов квартиры - протечки на потолке, трещины на
стенах…
Перепланировка - перенесенные стены, мокрые зоны, совмещенные с комнатами
лоджии/балконы
0
0
1 297/50 000
0/50 000
30 апреля 2014, 19:40
Андрей, вероятность отказа невелика. Но, действительно, могут появиться дополнительные условия. Например, что Вы обязуетесь за определенный промежуток времени вернуть зданию первоначальный вид. Это формальность, т.к. большинство банков закроют на это глаза в том случае если Вы будете добросовестным плательщиком. А если не будете таковым, то это будет лишним поводом... (не хочу рисовать мрачные картины, пусть у Вас все будет хорошо). Андрей, а Вы, наверное, на первом этаже квартиру покупаете, да? (ну просто интересно)
0
0
522/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости