Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Говорят что рынок оживает . Подскажите есть ли спрос на квартиры большой площади в Мос. обл.
Александр
8 июня 2010
Вся Россия
847
29
Есть квартира 160 м. в сданной новостройке. Путилково. 500 метров от МКАД между Митино и Куркино.Монолит-кирпич. Две застекленные лоджии эркер и т.д. Собственность офорилена в апреле2009 г.4 й этаж 9 этажной секции. На сколько реально продать эту квартиру сегодня .
Автор
Теги
29
Александр
Могут подойти
28 комментариев
Амур Бешанов
8 июня 2010, 18:35
Лучший совет
Александр продает свою квартиру уже больше года и до сих пор пребывает в иллюзиях.
Ваша квартира, увы, неликвид.
Попробуйте ответить на вопрос - КТО является вашей целевой аудиторией? КТО ее захочет купить?
3
0
216/50 000
0/50 000
Ирина Павлова
1 июля 2010, 08:56
Необходимо подумать, может быть, что-то и попробую предложить адекватное вашему предложению
0
0
92/50 000
0/50 000
Ирина Павлова
18 июня 2010, 00:20
В этом доме есть квартирка 61м плюс огромная лоджия, теоретически можно подумать, но я все-таки надеюсь, что Вы и так хорошо продадите...
0
0
137/50 000
0/50 000
Александр
Автор
22 июня 2010, 09:16
Я готов рассмотреть варианы. Если у Васесть интерес к моей квартире, то я готов обсуждать. тел 8-926-919-23-35
0
0
111/50 000
Марина Стужук
17 июня 2010, 01:18
При адекватной цене вопроса спрос есть всегда. Плюс стоит заметить, что у нас рынок еще не поменялся, до сих пор «музыку заказывает» покупатель.
Почитала Вашу переписку с коллегами. Александр у меня к Вам вопрос, почему именно 9,6?
0
0
237/50 000
0/50 000
Александр
Автор
22 июня 2010, 09:15
Марина, в этой квартире 155 кв.м. без холодных помещений, а с лоджиями с учетом коэффициента 161кв.м. Вот они и 9,6млн из расчета 60тыс. за кв.м. Спасибо за интерес!
0
0
165/50 000
Ирина Павлова
10 июня 2010, 07:56
Если хотите, то Вашу квартиру можно поменять на меньшую в этом же доме с доплатой, а потом меньшую площадь продавать по максимальной цене, но мне кажется, что до осени вы обязательно ее продадите за 9000000
0
0
207/50 000
0/50 000
Александр
Автор
15 июня 2010, 12:49
Готов поменять на меньшую в этом доме. Вариантов только нет.
0
0
60/50 000
9 июня 2010, 14:22
Здравствуйте Александр! Оживление на рынке действительно есть, но раскупаются, в основном, самые дешевые варианты, а Ваша квартира к таковым не относится. Начинать продажу можно с 60 тыс. руб. за квадрат, но по динамике звонков и просмотров, если хотите реально продать в обозримые сроки - нужно цену корректировать.
0
0
317/50 000
0/50 000
Мила Иванова
8 июня 2010, 21:56
Александр, добрый день!
Для каждого продавца его квартира - самая лучшая, это факт:) Вы не первый и не последний из тех, кто уговаривает нас и покупателей, что это так, это тоже факт:) Хотите подискутировать, это пожалуйста, а вот если продать надо, то тогда нужно учесть одно условие - рынок диктует цену и покупатели. Если нет покупателей, понижайтесь. Или как в том мультфильме, когда мужик на базаре корову продавал:) ? - в итоге "такая корова нужна самому"
Всех благ! с уважением, Людмила
1
0
509/50 000
0/50 000
8 июня 2010, 15:56
Никто и не спорит Александр...что БОЛЬШАЯ квартира это замечательно, что это не роскошь, что удобно принимать друзей, и два санузла это тоже удобно... и нормально для жизни. НО Вопрос финансовый для МНОГИХ первостепенный и решающий. По путилковском с ЕГО "беспробочном " выезде на МКАД не соглашусь, ездил одно время ежедневно, считаю для такой близости от МКАДа одно из самых худших решений по транспортному сообщению (не надо на это обижаться - это факт). Поэтому нет интереса - только снижением стоимости и ВРЕМЯ. Терпения Вам и успехов.
0
0
541/50 000
0/50 000
Александр
Автор
8 июня 2010, 16:04
От подьезда до Мкад ровно 1 минута . Свой выезд через Вэйпарк. Комуналка 7 тыс за квартиру без электричества -много ? За пожелания - спасибо.
0
0
145/50 000
Людмила Гечус
8 июня 2010, 15:44
Здравствуйте, Александр!
К сожалению, большие кваритры продаются долго. Возможно, у населения есть привычка жить в маленьких квартирах, боятся в такой большой затеряться ;-))). Но многие хотят жить в пыльном душном центре. У кого-то там друзья-знакомые, кто-то не хочет терять социальные льготы москвича и в том числе московскую пенсию и т.д. Наберитесь терпения, покупатель обязательно появится.
С уважением и наилучшими пожланиями
0
0
443/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
8 июня 2010, 15:25
На самом деле цена 60000 за квадрат нормальная для Путилково.
Другой вопрос, что многим людям элементарно не нужна такая большая квартира, в силу больших коммунальных платежей, в силу дороговизны отделки 160 метров. Это все надо понимать, в любой новостройке, которыми я занимаюсь, в том числе и в Путилково, самые большие квартиры висят очень долго. Здесь вопрос того, насколько Вы хотите быстро ее продать. Конечно за 9.6 это не быстро.
0
0
444/50 000
0/50 000
Александр
Автор
8 июня 2010, 16:09
Большая квартира реально еужна всем. В силу того что в ней можно жить а не прозябать.Дороговизна отделки- блеф. Если уже выполнена стяжка пола о оштукатурены стены -затрат на шпатлевку обои и ламинат немного. Акомуналка- 7тыс. в месяц без электричества -не смертельно для комфортного жилья.
0
0
290/50 000
Дмитрий Волков
8 июня 2010, 16:21
Александр, договорились, большая квартира нужна всем. Удачных продаж.
0
0
69/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости