По суду вопросов не будет

Добрый день.
Если проживающий откажется от выписки, то выписать его практически невозможно (т.е. в лоб по 31 ЖК), но можно выписать если поставить поцесс по другому. Надо понимать - насколько людям выгоден переезд и правильно составить ДКП (со всеми нюансами).
Потому, что если человек не будет выписываться у Вас осталась возможность вернуть деньги.

Юрий Петрович! Если человек отказался от приватизации, то выписать по суду Вы его не сможете. какие бы обязательства (даже нотариальные) он Ва не давал. За таким человеком сохраняется право пожизненного пользования и проживания в данной квартире. Выписаться из квартиры он должен только добровольно!!!! А иначе никак.

Еще раз всем спасибо за то что помогли составить мне достаточно полную картину по данному вопросу.
Всем успехов и щедрых клиентов!!!

Добрый день!
присоединяюсь к коллегам- по суду новый собственник выпишет бывших собственников, так как они к данной квартире уже никакого отношения не имеют.
С уважением, Людмила

День добрый.
Выписывают по 31 статье, пункт 4 Жилищного Кодекса РФ (бывших членов семьи собственника). Согласно ст. 19 Федерального Закона о введении в действие ЖК РФ, действие положений ст.31, часть 4, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Другими словами, давая отказ от приватизации, он отказывался от права владения, но не от права пользования и проживания. Тем более, на момент продажи он не является бывшим членом семьи....
Смотрите по ситуации: если адекватная не асоциальная семья, то подстархуйтесь заявлением от будущего собственника (жены), что она обязуется зарегистрировать его по новому месту жительства, от него - что обязуется сняться со старого. И, самое действенное - деньги под выписку в банковскую ячейку.
Удачи!

Доброе утро, Юрий Петрович! Согласен с Владимиром, нотариальное обязательство Вас подстрахует. Удачи!

Здравствуйте Юрий Петрович! Нотариальное обязательство для того и берется, чтобы можно было выписать по суду, если сам добровольно не перепропишется. Удержать часть суммы до выписки - в Вашем случае маловероятно.

Профессионалам - спасибо. Попробую оговорить удеражание суммы, но скорее всего это не получится, т.к. у них покупка с доплатой и возможно им не хватит денег.
Еще раз всем спасибо.

Выписать можно, пусть даже и по суду, и конечно лучше удержать денежную сумму в банковской ячейке под выписку.