Уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста,в 2015 году получила в наследство квартиру, сейчас необходимо подарить ее близкому человеку (не родственнику, бывшему мужу). Какие налоги каждый из нас должен будет заплатить в свете изменений налогового законодательства. Заранее признательна за ответы по существу.
В Вашей ситуации (дарение не близкому родственнику) даритель ничего платить не будет, а у одаряемого возникает обязанность по подаче налоговой декларации и уплате 13% налога на доходы физ. лиц (если он налоговый резидент России) от цены, указанной в договоре дарения. Как видите, для Вас ничего не изменилось.
Коллеги, для целей исчисления подлежащего уплате налога, налоговая инспекция обязана руководствоваться ценой, указанной в договоре дарения. На то есть определение ВС или КС от 2015 года. К сожалению, реквизиты этого документа указать не смогу, но очень отчетливо это помню.
Я так думаю это редкий случай, когда объект в дарственной оценен за копейки(за рубль, тысячу и т.д.). Вот тогда они могут доначислить налог, вопрос сколько остается открытым. Просто им повода давать не стоит, указывая "смешные цифры"!
Миш, похоже, с дарением - это тот редкий случай, когда лучше пойти в свою налоговую и там задать вопрос, чтобы выяснить мнение конкретной налоговой, в которую будет подана декларация, потому что связываться с ними и судиться бесполезно в этом вопросе.
Ирина Владимировна, я вот часто на это определение суда попадался в интернете, даже возразил раз Вам в одном из обсуждений. Я не знаю, какое Вы определение суда нашли, но я читал неполное, то есть якобы суд был, но постановление не видел окончательное и о применении в широких массах также информации мало...
Елена, чтобы наверняка избежать налога при дарении, есть два выхода из положения: 1. Подарить сначала квартиру общему с бывшим мужем совершеннолетнему ребенку, а потом уже ребенок подарит ее мужу. 2. Дарить мужу напрямую, но только в том случае, если есть возможность доказать, что он, несмотря на расторжение брака, по-прежнему является членом Вашей семьи.
Можно еще оформить квартиру договором купли-продажи за миллион рублей, т.к. она получена Вами до 2016 года и на нее не распространяются изменения в НК, связанные с исчислением налога из кадастровой стоимости, но сейчас все-таки сложно сказать, как будет реагировать налоговая на явное занижение стоимости. Еще не забудьте, что срок владения в приведенной ситуации начинается не с даты получения свидетельства, а с даты смерти наследодателя.
Сначала поставила плюсики)) Потом углубилась в тему, мнения есть различные. Искала хорошо обоснованное мнение. Нашла и поняла, что все наши мнения, и мое в том числе, неверны. Вот что нашла:
"Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом, который в этом случае равен 13% от ее стоимости.
Исходя из написанного выше, ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения, т. е исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (Письма Минфина России от 28. 01. 2015 №03-04-05/3074; от 01. 12. 2014 №03-04-05/61350; от 08. 05. 2014 №03-04-05/21903; от 30. 04. 2014 №03-04-05/20685; от 21. 11. 2013 №03-04-05/50286; от 29. 05. 2013 №03-04-05/19591; от 17. 04. 2013 №03-04-05/4-388; от 27. 08. 2012 №03-04-08/8-278; от 14. 09. 2010 №03-04-06/10-213; письмо ФНС РФ от 11. 05. 2007 №ГИ-6-04/388), ИЛИ ЖЕ 13% от стоимости, указанной в самом договоре дарения, но указанная стоимость в договоре не должна быть меньше рыночной стоимости более чем на 20% (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 30. 10. 2013 г. № 33-13217/2013; Определение Верховного Суда РФ от 20. 05. 2014 № 34-КГ14-3). " http://prozhivem. com/kvartira/nalogi/nalog-na-darenie. html
И все-таки, я не понимаю, с какой стати налоговая может доначислить налог, если, как и предписано НК, сам налогоплательщик рассчитал его, исходя из стоимости, указанной в договоре дарения... В определении Свердловского обл. суда использованы статьи, не относящиеся к сделке между двумя физлицами, сказано, что использованы они по аналогии. Тогда почему же столько лет налоговики по такой же аналогии не догадывались применять эти статьи к сделкам купли-продажи по заниженной стоимости???
0
0
490/50 000
Константин Дорофеев
8 февраля 2016, 20:43
Даритель, т.е. Вы ничего не платите. Одаряемый, т.е. Ваш бывший супруг - 13% от кадастровой стоимости. А вот если бы дарение было произведено пока вы были супругами, то никто ничего бы не платил..))) Для "вредных" советов мало информации
0
1
237/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
8 февраля 2016, 20:29
Даритель: сделка налогом при дарении не облагается поскольку нет дохода. Одаряемый: 13% от стоимости имущества указанной в договоре, если в договоре стоимость не указана от кадастровой стоимости.
1
0
200/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
8 февраля 2016, 20:15
Очень высока вероятность, что налог придется платить, исходя из кадастровой стоимости! Какая бы сумма ни была указана в договоре дарения, на практике одаряемому присылают уведомление из налоговой - предоставить документ об оценке квартиры на момент дарения.