В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Что ликвиднее : участок ИЖС или коммерческого использования?
Леонид
Суть вопроса : есть участок ИЖС 18 соток, в г.Сходне, Химки, раньше был на окраине , теперь в очень оживленном месте. Есть возможность законно изменить ВРИ всего участка или части на 1420010040000 , т.е. коммерческого назначения. Вопрос : насколько и в какую сторону может измениться цена участка?
Автор
0
0
3
Леонид
Могут подойти
3 комментария
10 сентября 2015, 11:09
Леонид, если место действительно бойкое, то стоимость с ВРИ на коммерческую (торговую) недвижимость будет выше. Стоимость (и земли, и последующего строения) зависит в первую очередь от места. У меня в профиле есть контакты, если сбросите кадастровый номер я примерно оценю стоимость.
0
0
284/50 000
0/50 000
Леонид
10 сентября 2015, 08:17
Спасибо за ответ, я примерно думаю так же. Сначала инвестор , потом изменение ВРИ, т.к. изменение то же денег стоит и немалых, примерно 1,5 млн в зависимости от площади. Я хотел сам построить здание коммерческого назначения, законы позволяют построить помещение площадью до 2100 кв.м.(40% от площади в 3 уровня), предварительные расчеты инвестиций до 10 млн.рублей, опять же от размеров здания. Главное - как потом их вернуть.
0
0
426/50 000
0/50 000
10 сентября 2015, 07:19
Леонид, попробуйте найти покупателя или инвестора, под то что он захочет там построить, и на один и на другой вариант участка, а потом меняйте назначение если это необходимо. А на счёт цены только угадать можно.
0
0
214/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости