Что это означает? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Что это означает?

Елена

5 апреля 2010

Вся Россия

2 334

Я подобрал на сайте загородный коттедж по Минскому шоссе за 6 млн.руб.Но ниже читаю: "Стоимость данного объекта выше средней по Минскму ш." почти на 3,5 млн".Выше и средняя цена за метр.
Вопросы: Что это означает? Что учитывается при определении средней цены?

Автор

Елена

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

8 комментариев

Владимир Яковлев

6 апреля 2010, 00:05

Здравствуйте Николай! На портале идет аналитическое сравнение со всеми объектами, размещенными на нем, и исходя из этого выводится средняя стоимость объекта и метра. Это пока не объективный показатель. Например, если на один объект без отделки но большой площади цена низкая, а на другой маленькой площади с супер ремонтом высокая, то исходя из них выводится средняя по объекту и квадратному метру. А выбранный Вами объект может иметь адекватные цены, но сильно отличаться от средних по базе (но не по рынку).

509/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

5 апреля 2010, 22:37

Добрый день.
Наверное сайт учитывает просто среднюю цену объектов в данном регионе, а не соотношение цена качество. Вам следует просто поехать и посмотреть своими глазами.

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

5 апреля 2010, 20:07

Домик хороший, коммуникации все есть, есть хозпостройки, все ухожено, очень достойный вариант! Поторгуйтесь и если все устраивает покупайте!

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Преснов

5 апреля 2010, 18:06

Дом хороший стоит этих денег,

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

5 апреля 2010, 17:39

Это реклама для покупателей.
Возможна цена действительно ниже рыночной

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

5 апреля 2010, 18:20

Смотрела по базе, есть дом 260 кв.м. на 12 сотках, все коммуникации кроме газа, под финишную отделку стоит 4,8 млн, тоже в Григорово Возможно, в этом варианте, который Вы нашли, имеет смысл торга, хотя цена приемлемая

219/50 000

Даниил Пятецкий

5 апреля 2010, 17:36

Можете это не смотреть, это не показательно. Каждый объект по-своему уникален. Лучше скажите, что Вы нашли, а Мы скажем дорого это или нет!

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Преснов

5 апреля 2010, 17:33

километры от МКАД,стоимость земли,метраж строения!
ничего страшного такое бывает,
понравилось надо брать!!!

117/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях