Так что, если отец не успел продать квартиру, т.е. не было перехода права к покупателю, или успел, но сделку эту в суде признали недействительной, то квартира не выбывала из собственности мамы и право ее отсчитывается со дня выплаты пая. Вторая доля, которую она выкупила у отца - это, так называемая приросшая доля. Ее прирост не меняет срока владения. В общем, налога не должно быть после продажи. И декларацию им подавать не только необязательно, но и не следует, чтобы лишний раз не бередить манеру налоговиков получить налоги там, где граждане не должны их платить. Если все-таки вызовут в налоговую, то повоевать и подаказывать придется. Но закон в этой ситуации на стороне налогоплательщика. Не надо платить налог, даже если придет налоговое требование. В худшем случае налоговая подаст в суд, а там доказать свою правоту продавцу будет не сложно.

Спасибо большое всем за ответы. Быстро отвечать не могу, в разьездах! Это ЖСК. До 11 года у них свидетельств не было, были ордера (мама говорит что два, сын пытается найти документы). Очень благодарна за ваши предположения, так как тоже раскручиваю всю эту историю и вытаскиваю документы по одному. Папа с мамой давно в разводе и папа решил потихому продать квартиру, мама узнала, по суду вернула свою половину(получила свидетельство )и вторую половину у него выкупила (второе свидетельство).

Александра, два ордера на отдельную квартиру не бывает. Пусть не ищут даже. Ордер был один на пайщика ЖСК (мужа) и в него была вписана жена. Квартира, пай по которой выплачивался в браке, являлась совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них в дальнейшем было оформлено свидетельство. В суде жена доказала, что квартира находилась в общей совместной собственности её и мужа, и судом были определены доли бывших супругов, т.е. общая совместная собственность перешла в общую долевую. При этом надо понимать, что право собственности по квартирам ЖСК, пай по которым был выплачен до 31 января 1998 года, отсчитывается со дня полной выплаты пая, а первое свидетельство о собственности - это в 2011году произведена регистрация ранее возникшего права.

Так что, если отец не успел продать квартиру, т.е. не было перехода права к покупателю, или успел, но сделку эту в суде признали недействительной, а не расторгли, то квартира не выбывала из собственности мамы и право ее отсчитывается со дня выплаты пая. Вторая доля, которую она выкупила у отца - это, так называемая приросшая доля. Ее прирост не меняет срока владения. В общем, налога не должно быть после продажи. И декларацию ей подавать не только необязательно, но и не следует, чтобы лишний раз не бередить манеру налоговиков получить налоги там, где граждане не должны их платить. Если все-таки вызовут в налоговую, то повоевать и подаказывать придется. Но закон в этой ситуации на стороне налогоплательщика. В худшем случае налоговая подаст в суд, а там доказать свою правоту продавцу не будет сложно.